贵阳购房办理需要什么手续流程

　　在购房之前，很多人都会提前了解购房的手续，这样可以在购房的时候事半功倍，那么，在贵阳，购房需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的贵阳购房的手续流程，希望能帮到你们。

　　贵阳购房的手续流程

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　购房需要的证件

　　一、全款买房需要的证件和手续

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明

　　3、按照当地政策规定的其他证件

　　二、贷款买房需要的证件和手续

　　买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

　　买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

　　购房的条件

　　1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

　　2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、 按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

　　4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

　　5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

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