南京市购房的相关手续流程是什么
随着南京市的不断发展，很多人都会选择在南京购房，那么，那就购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的南京购房的流程，希望能帮到你们。
南京购房的流程
1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。
2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3、系统查实认定。
4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。
南京购房落户办理材料
一、书面申请报告;
二、户口簿及复印件;
三、居民身份证及复印件;
四、结婚证及复印件;
五、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、购房合同;
六、子女及直系亲属关系证明;
七、已达婚龄的成年未婚子女未婚证明。
南京购房的注意事项
一：根据手中现金选房子
理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房? 到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味 图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
二：每月还款不要超过月薪的50%
房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商 场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰 saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小 点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
三：了解一定买房知识及政策后再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对购房知识及楼市最新政策有所了解。
四：学会挑户型
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。 选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互 相打扰。
五：学会看配套
小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园小学，同时，早市 、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。作为卖房者一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于卖 房者所描述的种种加以判断，并实际考察，然后再结合其他条件做出决定。
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