二手房购房首付的相关比例是什么
其实，在生活中很多人在购房的时候都会选择二手房，那么，二手房的首付比例，都有哪些规定呢?以下是由学习啦小编为大家整理的二手房首付比例的规定，希望能帮到你们。
二手房首付的比例规定
1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
二手房首付比例计算方法
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
二手房买卖的相关资料
二手房买卖流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明;房屋权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减凭证原件;房屋权证上的房屋登记表;其他资料。
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