二手房购房发票都有哪些作用
当我们在购房的时候，都会收到很多发票，那么，究竟二手房购房发票有哪些作用呢?以下是由学习啦小编为大家整理的二手房购房发票的作用，希望能帮到你们。
二手房发票的作用
1、无法提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
2、办理房产证也需要购房发票
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
3、办理落户受阻
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
购房发票丢失的相关规定
购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。
如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
因此，提醒大家一句，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
购房发票的相关案例
案例一：买房五年没开出
市民李先生，2010年以母亲的名义买了一套经适房，交齐房款后，开发商只给开了一张三联单，说暂时开不了，要等段时间再说。没想到，这一等就是两年。
2012年，开发商终于通知李先生去开，由于当时李先生母亲已去世，所以提出将房主名字改成李先生本人。开发商让李先生回家等通知。这一等又3年过去了。期间，李先生多次致电开发商，即使提出还以其母亲的名字开，对方也始终没有开具。
建议：购房是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房。《管理办》规定，开发商未按规定开具的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
案例二：购房记得索要正式全额
2007年，严女士购买了一套商品房。付了首付后，她拿到了预售款。年底较后一笔余款付清，房产还是开具了预售购房款，没有开具用于办理房产证所需要的合并的购房正式全额。而严女士并不清楚规定，加上当时也不急着领房产证，所以一直没有索要正式。
时隔八年，2015年5月，严女士要办理房产证了，拿着几张预售款去办理，才知道要正式全额。而她再去找开发商时，却怎样也联系不上。无奈之下，只好找地税局投诉。
建议：在地税人员的帮助下，几经周折，严女士终于顺利拿到了。地税人员提醒市民，购房时一定要留心索要全款付清后开发商应该开具的购房正式全额，以避免带来不必要的麻烦。
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