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全额付款购房的详细流程是什么

李婉分享
  在生活中,全额付款购房的现象还是很普遍的,因为全额付款可以减少大部分的利息,那么,全额付款购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的全额购房的流程,希望能帮到你们。

  全额付款买房的流程

  1.准备并支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

  2.支付房款及换领收据

  3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字

  所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

  4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

  所需资料:身份证明、交款收据原件。

  5.置办商品房屋的交付手续

  6.置办并领取房产证

  7.办理入住手续,住进房屋

  全额购房的优点

  1、 优惠多,能省钱。对于一次性付款的客户,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣,如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来,总房款就能省出不少钱来。

  2、 生活品质高。中国人不喜欢负债,讲究无债一身轻。全款买房后,不用每月还月供,所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职,都可以按照自己的意愿去做,生活品质比较高。

  3、 省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款,要提供各种收入证明、银行流水,而且办理的时间长,需要的资料多,流程繁琐,一次性付款则省去了这些烦恼。

  4、 卖掉房子更容易。想要把房屋卖出,必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,在发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  全额购房的缺点

  1、资金压力大。一套房屋总价高,如果资金并不充裕,则一次性付款买房的压力非常大,还会影响到其它方面的支出。

  2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。
 

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