深圳二次房改会不会影响房价

曾扬分享 2024-01-09 02:50:38

　　近日，深圳二次房改政策出炉，那么深圳此次房改会影响房价吗?人才房/安居房/公租房怎么申请?

　　深圳二次房改对房价的影响

　　6月5日上午9：00，深圳公布了历史上仅次于第一次房改的重要文件。

　　深圳住建委召开了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》新闻通报会。从主题可知，这场会重大且关键，意义相当于宣告深圳二次房改来临。

　　第一类是商品住房，占40%左右，以中小户型商品房为主。有能力的人通过商品房来解决住房需求。

　　第二类是政策性支持住房，占40%左右，包括人才住房和安居型商品房，各占20%;人才住房，可租可售，90平米以下为主，租售价为市场价的6折;安居型商品房对收入有要求，深户，可租可售、以售为主，70平米以下为主，租售价为市场价的5折。

　　第三类是公共租赁住房，占20%左右，中低收入人群，30-60平米为主，租金为市场价的3折，特困人员租金甚至打1折。

　　也就是说，保障房占比60%，包括人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套，商品房占比40%，大概只有70万套。

　　一、户籍条件

　　申请人及共同申请人都具有本市户籍。

　　注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制)

　　二、社保条件(只需符合一项)

　　1、申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上;

　　2、申请人为新引进人才的，参加深圳市社会保险累计缴费3年以上;

　　3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。

　　注：这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

　　三、婚姻及年龄条件(只需符合一项)

　　1、已婚或单亲家庭;

　　2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。

　　四、住房条件(同时符合)

　　1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;

　　2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　3、在深圳市未购买过政策性住房;

　　3、在深圳市未领取购房补贴。

　　需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件才可以资格申请

　　一、社保条件(只需满足一项)

　　1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上;

　　2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。

　　3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

　　二、住房条件(需同时满足)

　　1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;

　　2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房;

　　3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。

　　三、户籍条件

　　申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。

　　(注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。)

　　四、年龄条件

　　申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。