物业工程员的岗位职责

　　都说物业工作难,不仅琐碎,而且繁杂，而作为物业的工程员更是如此。那么，物业工程员的岗位和职责是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业工程员的岗位职责

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

　　日常生活小技巧—— 蚊香怎样才能掰不断

　　方法1：轻轻抓着蚊香，将蚊香最外面的两端反方向用力，轻轻的弄开。现在就剩下中间粘在一起的部分，千万不要用力，这里粘得最紧，最容易断，蚊香交错。拉到大概90度的时候，中间也分开了。

　　方法2：双手拿起蚊香，一定要拿稳，左右手用大拇指反方向用力把中间的“鹅嘴”顶开。这里掰开之后，后面就简单了，由里到外，一层一层的往外掰开，记住，反方向用力，并且越靠近中心的地方要越小心，越轻。

　　方法3：慢慢移动其中一盘蚊香的位置，将两个圆心位置分开呈一条直线。一盘蚊香不动，另一盘蚊香旋转，两盘蚊香分开了。

　　网购防骗小技巧

　　1、提交投诉

　　若您付了钱，却从未收到货物且卖家联系不到，或是收到的宝贝与描述严重不符卖家又拒绝退换，请在交易成立3天后马上向淘宝提交投诉，投诉路径：我的淘宝-已买到的宝贝-投诉。

　　如果是对收到的商品认知与卖家之间存在异意，请保持您收到的商品原样，委托权威的质量鉴定部门对您收到的商品作出鉴定后提供相应鉴定证明给淘宝，我们会根据收到的鉴定结果作出判断。

　　2、保留凭证

　　请您切记保留您出价的物品资料，汇款凭证,与交易对方连络往来的信件及阿里旺旺聊天记录，鉴定结果等资料。

　　3、报警

　　若已经确定对方的行为构成欺诈，而且金额已经达到我国《刑法》规定的600元起算点(对方涉嫌刑事诈骗罪)，您可以向公安机关报案。依据我国《刑事诉讼法》第八十四条的规定――“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关报案或者举报。公安机关对于控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人”。

　　请您带上交易中的相关凭证到当地公安机关网监科报案，对此，建议您委托律师帮助您更好地维护自己的权益。您也可以通过民事诉讼的途径来维护您的合法权 益，同时您可以向对方所在地的法院起诉，你自己不必亲自去对方所在地，可以委托律师进行异地诉讼。淘宝将会在收到警方的正式公函后提供协助处理。

　　4、保持冷静

　　发现自己遭遇欺诈后， 请一定保持冷静及时提供相关的凭证联系客服发起投诉或向公安机关报案， 在论坛中公布自己的受骗经历和卖家的相关资料非但于事无补，反而会打草惊蛇给以后的破案带来困难，同时，随意公布别人的个人资料还可能遭到投诉。