物业绿化主管岗位职责

　　一般来说，小区周围环境的好坏，全要看绿化环境，绿化环境可以说是房屋好的陪衬啦。那么，物业绿化主管的岗位职责是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　物业绿化主管的岗位职责

　　1、 熟悉住宅小区绿化概况，充分利用各种发展绿化地面积，保持绿地率达35%以上，绿化覆盖率达40%以上，绿地完好达99%以上;因地制宜，合理布置花草树木的品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化的生态环境效益;

　　2、负责部门仓库管理及机械设备维修方面的工作。

　　3、提高绿化养护管理的知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，对绿化苗木的长势及病虫害情况，及时发现并协助绿化主管做好防治工作。

　　4、对绿化主管负责，服从工作分配，积极主动、尽职尽责。

　　5 、指挥全体员工，按照绿化养护工作细则逐项组织落实;

　　6、掌握各种绿化物料的使用注意事项;

　　7、巡视小区绿化生长情况，做好分析和记录，掌握小区绿化的基本情况，并向绿化主管提出绿化管理工作当中的合理化建议;

　　8、收集住户对绿化养护工作合理化建议，结合实际情况，协助绿化主管制定绿化保养工作计划、保养方法，确保绿化保养工作的正常开展;

　　9、负责小区绿化的降温保湿工作。

　　10、负责做好工作计划与每日实际工作完成情况，定期上交主管审阅。

　　11、积极学习专业技术知识，主动参加各项培训，认真指导下属工作。

　　12、根据实际工作需要，及时调整本班内各种工具及员工的配置情况。

　　13、自觉遵守公司各项规章制度及部门职责。

　　14、监督绿化员工每日的出勤情况及工作情况，并协助绿化主管做好绿化员工的月度及年度工作考核;

　　物业沟通的方式

　　一、避实就虚法

　　有时直截了当，直奔主题，往往会使矛盾激化，双方弄僵。还不如避实就虚，先谈点和主题无关的话题，谈点天气，交通什么的，缓和一下气氛，然后再找机会，切入主题。

　　二、投其所好法

　　根据沟通对象的脾气、爱好，可以多聊聊对方感兴趣的话题。如喜欢棋牌，就谈谈牌局对弈;爱好旅游，就谈谈山水;钟爱子女，就多赞扬赞扬他的孩子。对待中年妇女，赞美她的孩子是沟通最快捷的路径，俗话说，母以子贵嘛!

　　三、以退为进法

　　有时谈僵了，切不可火上浇油，贪一时之快，把该讲的，不该讲的都发泄出来，这样只能把对方逼入对立境地;不如以退为进，来个缓兵之计，劝一句，消消火，待合适机会，或换别人再跟业主沟通。

　　四、委曲求全法

　　有时会遇上不讲理的业主，这时更需要宽容，大度，切不可以牙还牙、针锋相对，而更应该和颜悦色，轻声细语，即使被骂了也要能够忍耐，小不忍则乱大谋，古人之言不可不听。

　　日常生活小窍门

　　1.早上吃姜，胜过吃参汤;晚上吃姜，等于吃砒霜(早上吃姜有益，晚上吃姜有害)。

　　2.早上醒来，建议喝一大杯温开水。身体经历了一晚上的缺水，这是“久旱逢甘霖”啊。

　　3.煮饭不宜用生水，若用开水煮饭，维生素B1可免受损失。

　　4.女孩子的丝袜比较容易被锐物刮破，买回来后放在冰箱冷藏里冻上一会儿，再穿的话就不是很容易破了。

　　5.生日蜡烛先放到冰箱冷冻室里冷冻24小时，再插到蛋糕上点燃后，就没烛油流下弄脏蛋糕。

　　6.煮肉想使汤味鲜美，可把肉放入冷水中慢慢地煮;想使肉味鲜美，可把肉放在热水里煮。

　　7.把装有热水的杯子放入冷水中浸泡，然后在冷水中撒上一把盐，这样能加速开水的冷却。