物业部的工作职责是什么

李婉分享 2017-07-24 16:17:50

　　物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。那么，在日常生活中，物业部的工作职责是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　物业部的工作职责

　　1、细分现场管理工作(维护、清洁、安全、消防等)，并计划和安排合适人选与人数跟进负责各项工作。

　　2、负责商场消防安全等方面之对外沟通工作。

　　3、按照国家相关政策，依据专业规范、规程对商场的采暖、空调、给排水、消防、照明、电梯、智能化等系统的配套设备、设施，进行日常检查、管理、规划、运行、等工作。

　　4、检查、管理和规划商场内、外部的各项日常安全工作。

　　5、检查、管理和规划商场内、外部的各项日常保洁工作。

　　6、紧急事故的应急协调与处理。

　　7、年度物业费用收入和支出的预算及监控。

　　8、各项中、长期及短期物业工作计划。

　　9、周、月、年等工作检讨会议，并每周和月提交工作计划。

　　10、对商场的防盗、防暴、防火安全负责，对公司发生的各类紧急险情和火情、突发情况能有控制与处理

　　11、对整个商场的公共设施、设备的及时抢修，并将抢修情况汇报上报公司主管领导

　　1、国人有句古话叫礼多人不怪，利用传统节日如春节、十五等，将公司苗圃自行培育的小盆栽鲜花配以新年贺卡为礼物，逐户送达业主并致以物业管理方的节日问候。此做法符合传统习俗、自然流畅，且有礼轻意重之意;

　　2、"温馨提示"预定缴纳时间，在小区公告栏以公告方式鸣谢，对缴纳管理费业主表示感谢并公布名单。同时宣传核心转向"缴纳管理费是业主应尽的义务，不交管理费是侵犯其他业主的合法权益的行为"等主题。以舆论宣传等方式敦促业主限期主动缴纳管理费;

　　3、开始实施连续催交行动。选择一统一行动时间，以每三天或每四天发一款的频率，将事先设计好的十款管理费催交通知书分次送达未交管理费的业主。为强化效果、增加压力，管理费催交通知书的颜色应由浅变深，口吻、内容也应逐步趋于强硬。自第六款开始，要求业主签收，并计收滞纳金，此阶段是催交工作最为艰苦的时期;

　　4、催款通知书全部发出，业主逾期仍然未交管理费，则公开向业主发出"告部分业主书"，对未交管理费业主进行谴责并公布名单，限期缴纳，逾期不交将采取必要的措施。为进一步督促，将每栋欠费业主名单及金额在楼层公告栏公告。同时，加强"管理费与业主义务"以及相关法规知识等的宣传;

　　5、对于拒交到底的少数业主，应采用联合业主委员会共同做工作，采用行政仲裁或寻求司法解决等途径和手段以求问题的最终彻底解决;

　　1.头发油：那是因为肝火太旺了，身体里内脏不能消化油脂，所以就把它排到脸上和头上了。每天晚上用滚烫的开水泡脚泡上半个小时，慢慢就会好了，泡到出汗效果最好了。

　　2.毛孔粗大：用盐按摩脸，出油的皮肤质地都比较粗糙和硬，所以不用担心盐太粗。如果实在嫌盐不好的话，可以用盐加精油。特别是鼻子周围仔细的按摩，洗干净之后，毛孔就特别的小了;

　　3.油脂球：一定不能挤和抠，用按摩的方法最好了。去油的同时还能缩小毛孔和去角质，最后洗脸的时候，最好用冷热水交替洗;同时，冷热水交替对黑眼圈也非常有效。因为冷水洗脸虽然很好，但刺激脸部，会使黑眼圈加重!

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