保证金的收取的标准

　　在拍卖行进行拍卖交易不仅要收取佣金，还要缴纳保证金，今天学习啦小编为大家整理了拍卖行收取保证金的标准，欢迎阅读。

　　保证金的收取

　　收取拍卖保证金的通常做法是：在时间上，保证金应当预先收取;在数额上，保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取，一般是拍卖底价的l0%一30%;在收取方式上，一般由委托人或拍卖人一次性足额收取，而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。

　　由拍卖人收取保证金是最常见的方式，它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。而由委托人收取保证金是比较特殊的方式，它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言，由于司法强制拍卖的委托人是法院，故通常由执行法院负责收取拍卖保证金;而在国有土地使用权拍卖中，政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。

　　保证金的分配

　　拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理，通常包括两方面的含义：

　　其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为，竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿，是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿，是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。

　　其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。我们认为，无论是何方负责收取保证金，亦无论是何种类型的保证金，都不应当由委托人或者拍卖人单方面独家受偿，而应当在二者之间按比例分配，即均摊。

　　均摊保证金的理由在于：(1)竞买人和买受人违约，客观上必然侵害了委托人和拍卖人双方的合法权益，故委托人和拍卖人双方都有权依法成为受偿对象。(2)竞买人和买受人违约对委托人和拍卖人造成的利益侵害必然程度不同，故委托人和拍卖人在受偿时应当区别对待，存在受偿数额的多寡之分。(3)只允许委托人或者拍卖人一方受偿明显违背公平原则，特别是在司法强制拍卖和国有土地使用权拍卖中，与执行法院和政府土地行政主管部门相比，拍卖企业是弱者，但这不能成为拒绝其以保证金公平受偿的理由。

　　因此，那种认为拍卖保证金只应当由委托人或拍卖人单方面受偿的观点是完全错误的，它不利于分清和保护拍卖当事人各方的责、权、利，因而是十分不可取的。

　　保证金的构成和作用

　　拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。但在实践中人们往往很少对其加以区别，这是不应当的。

　　所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定，按时参加或委托其代理人参加拍卖活动，如果违约缺席，委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金，也就是拍卖保证金总额中的一部分。在这里，竞买保证金的作用在于防止竞买人无故不参加约定的拍卖活动，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。

　　所谓成交保证金，是指买受人为签署成交确认书后按时足额支付拍卖标的价款而缴纳的保证金。它要求买受人应当及时履行支付义务受领拍卖标的，否则委托人或拍卖人有权没收其成交保证金，也就是拍卖保证金总额中的另一部分。在这里，成交保证金的作用在于防止买受人届期不履行义务，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。

　　由此可见，合理的拍卖保证金应当由竞买保证金和成交保证金两部分构成。