抵押物拍卖有什么程序

　　抵押了一些物品在银行作为贷款担保，无力偿还的时候可以进行拍卖，今天学习啦小编为你们介绍抵押物拍卖的程序是怎么规定的的内容，欢迎阅读。

　　抵押物拍卖的程序

　　抵押物拍卖的一般程序为：

　　(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

　　(2)拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。

　　(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

　　(4)公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。

　　(5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

　　抵押物拍卖法律规定规定

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释〔2004〕16号)等规定及法律经验，拍卖中有如下环节及问题需要特别注意，而这些问题也应当在我们设计“协议拍卖”法律条款时被重点关注：

　　1、关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。

　　不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达成一致，并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协商确定。

　　2、关于是否评估，以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。

　　评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。

　　3、关于拍卖保留价的确定。

　　拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。

　　4、关于拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。

　　一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。

　　5、关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。

　　司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。

　　拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。

　　6、再次拍卖的降价幅度、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随义务等问题。

　　担保公司可以拍卖的情况

　　抵押物拍卖是指当抵押人在规定时间内没有还清或无力偿还银行贷款时，银行便有权委托拍卖机构拍卖用于抵押的抵押物。

　　借款人到期未归还贷款，无论他是否工作、有房产或已婚，则银行可以立即要求担保人代为归还，后者则需要首先将借款人资产处置完毕，尚未归还的剩余部分才由担保人代为偿还，担保人代为归还贷款后有向借款人追偿的权利。

　　但是一般情况下，在贷款人没办法偿还本息的情况下，银行会从担保公司缴纳在银行的费用中扣除，从而是元贷款人和担保公司之间形成了一个债务人与债全人关系。那么在此情况下，作为债权人的担保公司就可以对贷款人抵押物进行拍卖。