购房贷款到期需要办理的流程
对于购房贷款，其实是有期限的，那么，当购房贷款到期后，该办理什么样的手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
购房房贷到期的办理流程
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
贷款到期还不上的后果
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
购房贷款的注意事项
1、查询自己的信用报告
在贷款之前一定要对自己的信用状况进行查询，以此来判断自己是否有贷款的资格，可以通过征信管理部门查询本人的信用报告。
很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款，比如有逾期不归还信用卡欠款的信用记录等。所以说平时要注意自己的信用记录，以免因为小事耽误了贷款。
2、提供个人信息要准确
在申请购房贷款时需要提交个人信息，个人信息应详细、准确;而在贷款发放后，也要注意的自己的个人信息保持准确，如果信息发生变动应及时告知银行。
确保银行方面有自己的准确信息，方便银行联系贷款人，这样可以及时了解银行方面的相关信息，可以更好地享受银行为借款人提供的贷后服务;而如果没有及时把最新信息告知银行，则可能会带来很多麻烦，接收不到银行方面的相关通知。
3、借款合同和借据妥善保管
很多借款人在贷款发放下来之后就完事儿了，借款合同和借据随便一丢，但是其实这种行为是存在风险的。我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。
另外，由于贷款期限长度不等，最高贷款期限长达30年，为防止中间出什么差错，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，不要遗失借款合同和借据。
4、贷款还清后撤销抵押
很多购房者还完贷款之后就以为万事大吉了，但其实撤销抵押是个很重要的环节。
购房者再还清了全部贷款本金和利息后，可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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