申请宅基地需要什么要求条件

　　宅基地是农村集体经济组织的集体土地，内部的人员都可以申请，但是，申请也是需要一定的条件的。那么，在申请宅基地的时候，需要哪些条件呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　申请宅基地需要的条件

　　1、根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

　　2、申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;外来人口，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　3、此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的。

　　申请宅基地需要的材料

　　1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料：属于原地翻建的，应报送：农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);原集体土地使用证书。

　　2、属于异地新建的，应报送：农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

　　宅基地置换的方法

　　1、宅基地置换，就是用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。宅基地置换是不同房屋有间价差交换或等价交换的房屋交易形式。目前来看，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径。房屋置换不仅是一种货币和实物的交换，而且，在房屋置换中有实物与实物交换，即房屋置换是货币实物和实物实物两方面内容交换方式。

　　2、集体土地置换需要满足以下条件：所换房屋要依法取得房屋权证及国有土地使用证;房屋产权清晰，无抵押、查封等情况;房屋本身无司法、拆迁冻结等法律所禁止交易的情况;房地产的管理部门规定的其他情形。

　　3、房产权置换的具体过程是居民将选择准备要置换的房产，通过双方洽商置换条件后并签署协议，然后到房产所在地当地的房地局办理产权过户，再在房产交割并且结清物业、供暖等费用，后迁出户口。

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