办理限购证明需要带哪些资料

李婉分享 2017-08-07 17:25:19

　　自从国家限购房子，很多地区就只能购买一套房子，有的地区第一套房和第二套房的首付比例不同，这时就需要限购证明啦，那么，在办理限购证明的时候，需要带哪些材料呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　办理限购证明需要的材料

　　1、本地户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明(已婚的提供结婚证，离异、丧偶及到法定结婚年龄未婚男女需提供户籍所在地民政局出具的单身证明)、户籍证明(包括购房人、配偶及未成年　子女)的原件和复印件各一份。

　　2、若已婚有子女，子女与父母不在同一户口本，则需携带孩子的身份证、户口本，至派出所开具直系亲属关系证明，若已婚无子女，需携带夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明至街道办事处，开具无子女证明。

　　3、本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同宁波市户籍居民。

　　4、非本市户籍居民家庭除提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件各一份外，还需提供自购房之日起算的前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　5、购房区域在海曙区、江东区、江北区及高新区的，限购证明可去宁波市房地产交易与权籍管理办理，购房区域在镇海区、鄞州区、北仑区的，可到购房区域所在的房管处开具限购证明。

　　一、本地户籍家庭要办理限购证明相对简单，出具个人购置房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

　　二、但是购房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本，通过这样的程序出具房产证明，下面讲解下具体的流程：

　　1、办理交易递件;

　　2、到户籍所在地开具无房证明;

　　3、提交无房证明到房管局办税窗口;

　　4、房管局出具所在区域没房证明查册;

　　5、出具税单。

　　1、由于购房被视为重大的经济决定，因此根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”，不能自行买房;

　　2、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，其被视为完全能力人可自行买房;

　　3、对于所述的无行为能力人和限制行为能力人，如经其监护人如父母授权或同意，也可以自身名义买房。

　　4、个人住房商业贷款买房贷款人需满足以下条件，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含)的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。

　　5、具有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。

　　6、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月债务支出与月收入比控制在55%以下(含)，遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件，经办机构规定的其它条件。

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