桂林经济适用房房产证要如何办理

李婉分享 2017-08-06 13:57:15

　　购房者都知道，在购买房子之后，就必须给房子办理房产证。那么，在桂林，经济适用房的房产在该如何办理呢?具体的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　桂林经济适用房房产证的办理流程

　　1、到桂林管理部门领取《房屋(地)登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　2、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　3、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找当地的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　4、区相关的部门缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基。

　　5、提交申请材料，缴纳税费。按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

　　1、　按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

　　2、　申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

　　3、　申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

　　4、　未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

　　5、　婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

　　6、　申请人及其家庭成员收入证明;

　　7、　申请人及其家庭成员住房证明;

　　8、　特殊情况需另外提供相应的证明材料。

　　1、借款人向中心服务窗口提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。

　　2、经服务窗口工作人员审查，材料齐备的予以受理，中心自受理次日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

　　3、中心对审批通过的材料予以盖章，并移交到受委托银行(4个工作日)。

　　4、受委托银行准备借款合同(5个工作日)，通知借款人到受委托银行签订借款合同及相关协议(5个工作日)。

　　5、由受委托银行到抵押登记机关办理抵押登记(同一房产不得重复抵押，15个工作日)，同时自愿办理住房抵押综合保险。

　　6、中心审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由抵押登记机关开具的抵押登记证明，符合放款条件的由中心划转贷款至受委托银行(3个工作日)。

　　7、受委托银行发放贷款(2个工作日)。

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