企业贷款买房需要具备什么条件
随诊经济政策的大改变，很多中小型企业开始崛起，但是由于资金不足，因此企业贷款买房就成为一种选择，那么，企业贷款买房需要具备哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
企业贷款买房条件
(1)带公章和法人章，签订合同;
(2)签订合同之后就马上可以开始办理贷款，企业麻烦点，可能需要提供流水以及其他的能证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找对此类业务比较熟的银行办理;
(3)签订完合同大约20天-1个月左右就可以放款了。
企业买房贷款的注意事项
(1)企业可以分为在境内注册的公司以及在境外注册的公司两种，在国内注册的公司购买房屋类型和套数不受限制，而在境外注册的公司没有购买住宅的权利，如果有办事处的话，可以以办事处的名义购买一套非住宅。
(2)公司购买房屋不能进行商业贷款，只能等待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都和商业贷款有较大区别。
(3)公司买房所缴税务的大额税种就是占3%的契税，其余手续费都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税的缴纳要按照买入价格*1.2%*0.8*年限。
(4)公司产权的房屋如果想要变更到个人名下必须要通过买卖，需从交易进行产权变更登记后，方可变更。
(5)公司产权的房屋也可以通过股权转让的方式进行转让，这样不需要经过交易，但是这种方式只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是名下无其他不动产以及资产的公司，否则这样的变更并不现实;
公司向银行抵押贷款手续
1、银行现行的干系的贷款种类，相应利率，可贷限期，还款要领，加以坚决选择恰当自己的贷款。
2、向银行单位咨询如今是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(紧张向银行事变职员分析房产性子、地域、建成年限)，须要的话先让银行事变职员征信看是否有个人私人不良纪录，紧张是看自己是否切合银行的贷款条件。
3、凭据银行的要求把房产举行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价钱偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比喻说购房条约、协议等)原件+夫妻本人齐到银行洽谈细致变乱，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
4、银行事变职员和你作一个雷同，给你提出公正化意见和提倡，并正式受理您的贷款申请。
5、银行经过客户经理观察、检察职员检察、审批职员着末审批通过之后即签订条约，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
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