桂林外地人购房申请贷款的条件

李婉分享 2017-10-24 14:31:21

　　在桂林，很多外地人都会选择用贷款的方式购房，但是，外地人申请购房贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的桂林外地人购房贷款的条件，希望能帮到你们。

　　桂林外地人购房贷款的条件

　　1、同意用所购住房做抵押担保。

　　2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

　　3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

　　1. 需要夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

　　2.需要结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

　　3.需要收入证明(银行指定格式);

　　4.需要所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

　　5. 需要资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

　　6.需要如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　1、提交贷款申请

　　前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

　　2、签订贷款合同

　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　3、开立账户

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4、支用贷款

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

　　1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

　　2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

　　3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

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