中兴购买安居房时的贷款流程
在中兴，安居房已经慢慢成为大家购房的选择了，很多人会贷款进行购买。那么，购买中兴安居房的时候，该如何办理贷款呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
中兴安居房的贷款流程
1、买安居房申请贷款首先要和开发商签订购房协议。再者填写个人的住房贷款申请，提供银行所需要的资料。
2、然后银行会对购房者提供的资料进行审查，购房者本人的相关证件必须齐全。如果是本人或是配偶有过贷款且贷款每月还清，另一方购买房子的话也算作是二手房。
3、个人的话要出具借款人单位出具的职务或者是收入证明情况表，并且要有单位的公章。贷款人还需要提供住房贷款申请表，合格后，购房者和银行签订借款合同、抵押合同以及保证合同
4、个人的住房贷款是要从贷款之后的下一个月开始还款。还款的方式分为两种，一种是每月本金加利息的总额固定的等额本息还款，另一种是每月本金相同的等额本金还款。现在银行经常使用的是等额本息还款。
5、接着办理房屋产权抵押的登记，保险和公证的手续。办理贷款入账和转存。后就是到开发公司办理相关的过户手续，一切完成过后，房子就是你的了。
中兴买安居房要交的土地出让金
1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。
3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。
申请中兴安居房的办法
1.提出申请 ，需提供的材料，街道办事处、乡镇政府及时作出是否受理的决定 。街道办事处、乡镇政府进行审查 ，街道办事处、乡镇政府上报。区县住房保障部门 ，区县住房保障部门复审，上报市住房保障部门备案。
2.一步：提出申请，向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请，填写保障性住房申请复核名单。经复核符合申请条件的家庭，应向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
3.向单位要求开具住房、收入情况证明，单位需签章，申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署意见，加盖公章。离退休人员按实际领取的退休金额计算收入，失业人员按实际发放的失业保险金额计算收入。
4.家庭成员无工作单位的，由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见，加盖公章。
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