关于限价房的购买条件有哪些

李婉分享 2017-08-03 10:57:13

　　近年来，国家在针对房产市场的调控中，提出了限价房，而对购买限价房的购房者也有一定的条件规定。那么，在购买限价房的时候，需要符合哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　限价房的购买条件

　　1、必须拥有北京户口，而且取得北京户口必须5年以上。

　　2、必须是第一次买房。

　　3、中低收入家庭优先，这一点北京市出台了一个硬性标准：

　　3人及3人以下家庭的年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在57万元及以下(包括57万元)。

　　4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在76万元以下(包括76万元)。

　　4、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有北京市户口。单身家庭提出申请的，除了符合以上的条件外，申请人必须年满30周岁。

　　申请限价房首先区(县)住房保障管理部门组织公开摇号，摇出的号码为选房顺序号。未被摇中号码的入围家庭可以直接参加下一次限价商品住房公开摇号。摇中放弃的家庭，可参加下轮摇号。

　　同一家庭只能放弃两次，超过两次须重新提出申请;摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持户口本、身份证等证明到街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门领取《限价商品住房选房排序通知单》。

　　摇号：

　　(1)摇出三居有优先权家庭，然后是无优先权;

　　(2)摇出两居有优先权家庭，然后是无优先权;

　　(3)摇出一居有优先权家庭，然后是无优先权;

　　开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

　　A、提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房。

　　B、10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)。

　　C、签选房单后,确定付款方式(公积金首付10%、商贷首付30%、)现场有咨询人员。

　　D、大约一周后,开发商会打电话给你让你交首付,同时签定购房合同。

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