外地户口在北京买房的条件

李婉分享 2017-08-03 08:41:30

　　北京是国家的首都，有很多外地户口的人，到北京开始北漂的生活。那么，当外地户口的人想要在北京购买房子，需要符合哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　外地户口在北京买房要符合的条件

　　1.在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者是在北京连续满五年的社会保险的证明;有北京相关合法有效的暂住证;购房人在北京没有相关房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。

　　2.如果在北京以外的相关地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款进行买房，首付款要到百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　3.社保、税金连续缴满5年。买了房子不等于有户口，你只有居住权。暂时还不能迁入户口。这个政策可能是临时性的，5年的幅度有可能在未来降低。

　　4.您可以选择买的房子，的，也是大产权，年限是50年。没有北京户口，如果在北京连续工作满五年以上且连续缴纳社保，就有资格买70年产权住宅的房子了。

　　二、根据北京市发布的《关于贯彻落实国务院厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格，做了严格的规定：

　　1.自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有北京市工作居住证的家庭，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

　　3、户口簿

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

　　1、若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子，且符合以上条件需要再次贷款买房，则首付款需要在百分之六十以上，而贷款利率上浮百分之十左右;

　　2、新政策还规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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