购买限购房的具体流程
如今，不少城市开始实施住房限购政策。那么，如果想在实施了该政策的城市买房，需要走哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
购买限购房的流程
1、缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、买区域的房子 并解决户口
一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。
买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。
3、买非限购的房产
一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。
4、结婚买房，以取得本市户籍
从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
5、将自己的入户迁入该城市
城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。
外地人申请自住房的材料
1、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。
2、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
在白盆窑买自住商品房的注意问题
1、购买资格。白盆窑按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
2、优先购买条件。白盆窑符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
3、套型面积和价格标准。白盆窑自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
4、销售和登记管理。白盆窑房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。
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