购房进行商贷的具体流程

　　年轻人们在创业以后，都会选择商业贷款的方式进行购房。那么，在进行商业贷款时，需要的具体流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购房进行商贷的具体流程

　　1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

　　2.将有关资料交律师事务所审查;

　　3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

　　4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　贷款申请的条件

　　1)有合法的居留身份;

　　2)有稳定的职业和收入;

　　3)有按期偿还贷款本息的能力;

　　4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

　　5)有购买住房的合同或协议;

　　6)提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

　　7)贷款行规定的其他条件。

　　商业贷款的年限

　　1、男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年)。

　　2、女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年)。

　　3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

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