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全款购房的手续流程是什么

李婉分享

  很多人有钱买房图方便的就不想办理贷款买房了,会一次性把房款付清,这就是所谓的全款购房。那么,这种购买方式的具体的流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。

  全款购房的手续流程

  1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待核心

  2.房款交付及收据换领

  房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

  收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待核心换领收据。

  3.签订《商品房买卖合同》

  办理地点:销售接待核心

  所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

  *港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

  *凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

  律师服务费:300元。

  4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

  所需资料:身份证明、交款收据原件。

  5.办理商品房交付手续

  交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

  交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

  6.办理《房地产证》

  办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

  7.领取《房地产证》

  办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

  全款购房优劣大对比优势

  一、支出少;

  虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  二、流程简单;

  全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

  三、方便再售;

  从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  劣势:

  一、压力大;

  一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

  二、风险大;

  就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。

  购房小妙招

  一看【客厅】

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  二看【卧室】

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  三看【户型朝向、采光度】

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  四看【空间布局】

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