租房子的具体流程是什么

李婉分享 2017-07-26 14:04:43

　　如今，越来越多人，选择到北上广租房子。那么，找中介租房有哪些流程呢?找个人租房子又有什么流程呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　找中介租房子的流程

　　1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源;

　　2、找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

　　3、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;

　　4、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;

　　5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;

　　6、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;

　　7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

　　1、双方签订租赁合同

　　2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

　　3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

　　4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

　　5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.

　　6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%

　　1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

　　2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，好是公证过的。

　　3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

　　4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

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