加拿大购房的注意事项

　　移民买房置业成为加拿大的一部分，很多华人会在国内办理移民并且到加拿大进行买房定居。那么，在加拿大购房的时候，要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　加拿大购房的注意事项

　　首先，定位很关键。

　　月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

　　其次，货比三家。

　　目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

　　然后，注意贷款方式。

　　中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入近万元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

　　较后，控制个人财务。

　　中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

　　加拿大买房的方法

　　1、首先看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;

　　2、由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;

　　3、验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验;

　　4、按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;

　　5、房契检查,合同里有一个查契期限,一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成;

　　6、保险,贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效;

　　7、电气,打电话给水电和Cable公司,通知他们在交屋后给你开个新户口;

　　8、签字,交屋的前几天,律师会通知你去签署文件,并要带足银子准备接收房屋;

　　9、交屋日(ClosingDay),买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理的手续,然后通知你去拿钥匙。到此为止,房子是你的了,开始尽情享受吧。

　　在加拿大买房的条件

　　1、一般有枫叶卡就可以买,也可以向银行贷款。贷款利率什么的其实都还是很不错的,而且据说在这边要有房贷才好,有信用记录。

　　2、若是在多伦多的话,房价一般都是60万加币以上(新区密西扎加除外)

　　3、买房的时候找了个本地律师,就全部搞定了,没什么特殊的法律步骤。或者都是房地产中介代理的,但是这样中间会有回扣,虽说一般都是卖方承担费用,但是我们是直接和房主买的。

　　4、一次性付清,当然不存在银行贷款问题,省了很多麻烦。

　　5、如果不是当地人,首付要30%,这样才有可能在银行贷到款。