购买二手房的注意事项

　　购买二手房需要注意的事项很多，那么，在购买二手房的时候，需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　购买二手房的注意事项

　　1.购房者买房之前一定要审核售房者是不是房屋的所有权人。

　　首先需要注意房屋是不是归卖方所有，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的所有权证以及土地使用权证。

　　2.查看房屋是否有承租人。

　　购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。

　　3.查看房屋质量以及配套。

　　购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

　　房子

　　4.注意户口迁移。

　　只有原房主的户口迁出，购房者的户口才能够迁入。因此，特别是对于需要落户的购房者来说，一定要查看原房主户口迁移的情况，必要的时候需要到相关部门核实。为了以防万一，购房者可以与售房者在合同中约定等到原房主户口全部迁出后再支付相应的房款。

　　5.注意贷款问题。

　　购房者买房的时候一般都会办理贷款，所以一定要有足够的时间去办理贷款的相关手续，防止出现逾期付款需要承担违约责任。

　　6.注意限购情况。

　　购房者买房之前需要去房管部门查清楚自己是否有购买资格，如果自己不符合条件，较后合同签不成还会造成自己违约，需要承担违约责任。

　　7.中介费不要太着急支付。

　　买二手房一般都会寻找中介，购房者支付中介费的时候不要太着急，可以在办理完所有的购房手续后再支付相应的中介费，防止出现较后没有买到房子中介费也追不回的情况。

　　8.签订合同需谨慎。

　　购房者与售房者签订合同的时候，一定要注意仔细审查合同的内容，一些细节问题更是不能忽视。对于卖方承诺的事情一定要在合同中落实，口说无凭。为以防万一，还可以请律师陪同签订合同。

　　新房子装修的注意事项

　　1、 水电改造

　　水电改造是一个很繁琐的过程，小编为大家介绍一下其主要需要注意的就是以下几点：

　　1、水管管道准备及开槽。

　　2、水管管道的安装。

　　3、水路管道的检查。

　　4、电线线路的开槽。

　　5、电线电路布线。

　　2、防水工作

　　水电改造之后就到了防水工作，防水工作并不繁杂，可以亲自动手，谨防工人偷懒不负责。如果可以，在卫生间的顶层也涂上防水层。

　　3、 地板

　　到地板这一步基本就可以省钱了，如果准备铺地暖，就要考虑选择复合地板。注意，如果冬天要铺地板，记得地板与地板之间要留缝，以防冷胀热缩。

　　4、通风

　　有的朋友觉得，通风就得大肆流通才能把有害气体早点放完，放彻底。但是小编要提醒大家的是，通风不能太猛，最好不要采用穿堂风，大肆通风会引起墙体龟裂。

　　5、 厨房慎选木制品

　　在厨房使用大量木制品时应注意应注意通风与换风系统的完善，避免水面长期聚留在地板与墙面上，使木制品变形开裂甚至腐烂。