签购房合同的注意事项

　　买新房签合同，需要注意的事项有很多。比如，需要注意开发商的信息是否准确;有没有“预售/销售许可证”的证书编码等等。那么，在签订购房合同的时候，需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　签订购房合同的注意事项

　　签订合同，需要注意合同中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致买房纠纷。

　　①当事人双方基本情况别写错

　　在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在合同中写明代理关系。

　　填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订合同，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

　　②房屋的基本情况要写清

　　在签订合同的时候，自己认购的房子的基本情况，要在合同中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。

　　如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

　　实际上，只要合同具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。

　　③价款与付款方式约定清楚

　　房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

　　④定金违约要约定

　　约定清楚交定金的时间、定金金额(缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%)，违约后对定金的处理办法。

　　⑤开发商承诺要写进合同

　　在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进合同中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。

　　新房子装修的注意事项

　　1、量房预算

　　在装修公司量房、进场前我们自己也要先仔细量一下房子，记录面积大小，根据自身具体情况了解市场，做一份装修预算，材料价格要多方了解记录。

　　2、装修款项去处清楚了解

　　主要包括，主材、辅材、运输费、人工费、工具费、水电费、管理费、装修公司利润等，要做到这一点，主要就是要清楚看清装修报价单，每一项都要清楚明白，不能含糊概念。

　　3、水电改造规划好用途

　　一开始就要确定好开关、插座、热水器等位置，不要等线路埋好，砖上了墙、吊顶一封上，才想起什么位置该有一个插座，什么位置打算摆放洗衣机等。

　　4、吊顶

　　建议吊顶买铝扣板吊顶，如果有什么故障，也很好处理，因为不是一整块，拆改起来也容易。同时注意，在购买吊顶的时候，要问全包的价格，不要扣板和边角分开买。

　　5、地板不能太单一

　　不要只用一种地板，不论是木地板还是地砖，单一使用很有可能导致某一种有害物质超标，复合地板含甲醛，只用复合地板就容易造成甲醛超标，实木地板虽然环保，其油漆则有苯污染，同时在厨卫使用地板很容易受潮。