团购房注意事项

　　团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。那么，团购房都有哪些注意事项呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　团购房的注意事项

　　1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开发资质。

　　2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

　　3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

　　4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。

　　5、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。

　　6、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。

　　7、集资房价格但不能办按揭。

　　8、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。

　　9、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。

　　10、集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。

　　新房装修的注意事项

　　1、地板颜色。很多人都觉得地板颜色越深就越耐脏，但是实际上现在空气中有很多的灰尘，只有地板颜色浅一点才不容易看到这些灰尘。

　　2、储物空间。可能刚开始的时候家中的东西不怎么多，但是过不了多久，家里的东西只会越来越多，因此提前做一些储物柜和收纳柜一定是没错的。

　　3、油烟问题。如果中餐做的比较多的话，最好就是选择中式的油烟机。开放式厨房虽然很好看，但是存在着很大的油烟问题，在设计的时候就要慎重一些。另外厨房的烟道最好是打通到外面，避免污染楼道。

　　4、卫生间。不少人喜欢使用浴缸，但是从卫生以及节约空间的角度来看，最好还是使用淋浴。如果条件允许的话，可以在淋浴外面做一个隔断。在马桶旁最好有一个插座，便于使用。

　　5、尺寸大小要合适。安装家具家电的时候，一定要注意到尺寸的大小，尤其是沙发、床等类的大件。

　　6、电源插座。家里面的电源插座最好是多安装一些，否则以后需要的时候就不好再增加了。即使使用插线板，终究还是不太方便。还应该注意的是，电源插座的位置一定要设计好，否则等家具家电进场容易遮挡住插座。

　　7、电线五金。这些东西一定要注重质量，不要为了便宜而吃亏。

　　8、细节角落。家里面难免会有一些角落的地方，最好就是能不留就不留，否则以后打扫的时候会非常的麻烦。