购房注意事项大全

　　买房是人生大事。在房价高企的今天，大多数的普通人可能一辈子就一两次购房经验。那么，购房时的注意事项是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　购房注意事项

　　1、查看开发商是否具有售房资质

　　购房前要对开发商的品牌、口碑、是否五证齐全等，进行充分的考察和全面的了解。

　　2、注意房屋的实际使用年限

　　同样是均价8千的房子，使用年限为40年和70年，可不一样哦~而且在计算房屋实际使用年限时，要从开发商拿地的时间开始计算，而不是签订购房合同的时候开始计算哦~

　　3、分清认筹认购，慎防定金陷阱

　　同样是购房前交钱，认筹和认购大不相同，这一点许多购房者并不了解。认筹的钱是可以退的，认购的是不能退的哦。交钱之前一定要了解清楚。

　　4、注意所购房源实际情况，别被样板间展示效果蒙蔽

　　看过房的小伙伴都知道，开发商的临时样板间或实体楼样板间，通常都会做在通风采光好的地方，并且把面积做大，家具做小，装修标准做高，让购房者误以为实际交房效果也是这样的~

　　5、仔细查看具体交房时间和交房标准

　　这一点非常重要。交房时间必须在购房合同中明确约定，且有违约保障。交房标准到底是毛坯还是装修，包括哪些装修标准，都关乎购房者的切身利益。

　　6、购房前注意个人征信查询及首付款准备

　　对于大部分购房者来说，都需要按揭贷款来购房。这样在购房前，就需要准备好首付款，并提前对个人征信查询，以免后期放贷产生困难。

　　7、提前了解后期物业服务收费及实际服务情况

　　一套好房子，必须有好的服务配套。物业收费标准及实际服务情况，也决定了交房后的幸福指数哦。

　　购房时的“四看”

　　一看【客厅】

　　厅宜长方形，南北朝向，空气自主对流!

　　二看【卧室】

　　主卧室要有落地窗，专用卫生间!

　　三看【户型朝向、采光度】

　　阳台、客厅等宽设计，通风采光条件良好!

　　四看【空间布局】

　　整体方正，功能结构布局合理，无面积浪费!