零首付购房所需条件

　　如今，买房的套路越来越深，房价飙升太快，支付首付的压力也与日俱增。很多人也因此听说了有买房零首付的存在。那么，零首付购房需要什么条件呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　零首付购房所需条件

　　一、你得是优质客户，具有正当职业和稳定的收入，比如公务员，企业法人等

　　二、你得有足够的还款能力证明，最好能提供担保

　　三、信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡

　　四、能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取零首付贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内

　　五、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民

　　零首付购房的合法性

　　就在不久前，有关部门出台了专门针对零首付贷款的法规政策，里面明确规定零首付贷款买房不合规，多地已经被叫停了零首付贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付首付。

　　零首付购房的风险

　　风险一：本身是不合规的

　　风险二：看似零首付，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的零首付其实就是分期支付首付款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力

　　风险三：享受了房产销售商的零首付贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，其实零首付贷款买房其实是一种得不偿失的做法

　　零首付购房的利弊

　　优点：第一是着急买房，但暂时资金短缺的人。第二是投资房产，不愿将资金压在首付上的人。

　　缺点：首先贷款利率也有一定的上浮，普通商业贷款利率是6.55%，而零首付的贷款利率要高至8%左右。其次买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，或者是购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项等，这也是购房者需要考虑的风险。