2017购房新政策武汉
参考消费者信心指数的体系和编制方法,构建了购房者信心指数体系,确定了经济发展形势、政策因素、家庭收入和购房意愿这四个指标,选取了网络搜索数据来编制购房者信心指数。下面由学习啦小编为大家整理的2017武汉购房新政策，希望大家喜欢。
2017武汉购房新政策
年满18周岁，具有合法身份证明的非本市户籍人员，在我市黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)，不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等，申报3名(购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)武汉市新城区非农业户口。
武汉买房入户办理费用
免费
武汉买房入户办理时间
承诺时限：7个工作日
武汉买房入户所需材料
1、申请人书面申请(手写签名，原件拟留)
2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》(原件拟留)
3、房屋所有权证和土地使用权证(原件拟退，收存复印件一份);
4、购房合同和全额发票(原件拟退，收存复印件一份);
5、入户人户口簿、身份证、结婚证(原件拟退，收存复印件一份);
6、关系证明(对照以下情况出具证明材料)：
(1)子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》(原件拟退，收存复印件一份)。
(2)子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》(原件拟退，收存复印件一份);无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明(原件拟留)。
(3)子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明(原件拟退，收存复印件一份)。
(4)对非婚生子女，不能提供合法有效的《出生医学证明》的，提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明(原件拟退，收存复印件一份)。其中，对非婚生子女随父亲落户的，由其父母提供书面申请(捺印)，合法有效的亲子关系凭证(法院判决书、本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明)(原件拟退，收存复印件一份)。
(5)父母离异，子女投靠父或母的(被投靠人有抚养权)，须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权);属法院判决离婚的，需出具法院法律文书(原件拟退，收存复印件一份)。
7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证(原件拟退，收存复印件一份)。
2017购房武汉注意事项
一、明确目标
买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值**。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房?小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、考察配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
六、划定面积
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%;首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%;非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层?no!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层;家中有小孩的，宜选中低层;年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
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