学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

上海外地人购房商业贷款的条件2017

李婉分享

  如今,贷款已经成为人们购房的首选方式了,而在上海,很多外地人也会选择用商业贷款的方式购房,但是,上海申请商业贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的上海外地人商业贷款购房的条件,希望能帮到你们。

  上海外地人商业贷款购房的条件

  1、具有合法有效的身份证明。

  2、 必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

  3、 具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

  4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

  5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

  7、 贷款银行规定的其他条件。

  上海外地人商业贷款购房的流程

  第一步:签订具体的三件税。购房者与开发商签订的《预售合同》、《买卖合同》;根据房地产开发商的具体要求支付首付款;他们的房价款的0。5%的印花税按购房者和开发商。

  第二步:这一步由预售登记开发商收取。

  第三步:向银行指定的律师事务所在外地律师提交申请,这一步,开始进入实质性阶段的贷款。在递交申请时,购房者必须提供以下信息:1身份证原件和复印件2份(原件3份)3份暂住证(限外国买家,原件和复印件3份)7份(原件)4份,复印件3份,复印件3份,复印件3份,复印件8份,复印件2份,复印件3份(原件及复印件)9份(原件及复印件)10份批准采购订单”(限于购房者,其他省市的原件和3份副本)需要明确的是,当有共同申请人的,申请人还需要提供公共数据。

  第四步:填写申请贷款律师将协助购房者申请数据。具体资料包括:1个人住房贷款申请表5张,个人住房贷款合同贷款合同“要解释的贷款,住房的权证托管合同4份授权订单。2“承诺6份通话记录,1份开发商必须签字盖章。同时,购房者需支付0。3%的贷款金额的法律费用。

  第五步:律师审核数据

  第六步:银行签订贷款合同审核相关银行款,贷款金额、贷款期限和贷款人签订的合同文件系列1个:《个人住房贷款合同》、中国太平洋保险公司个人住房保险合同3份:《人住房贷款担保汇款凭证》《电子货币卡申请表》《储蓄存款单》。申请表,文件应为申请人签名。如果有一个共同申请人,申请者将在签名。

  第七步:贷款申请人每月还款的房地产开发商合作的商业个人住房贷款,如果你购买的房子属于房地产开发商和建设有关部门签署了“商业住房贷款销售合作协议”的范围,房地产,到分行申请个人商品房。

  购房商业贷款需要的材料

  1. 需要夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

  2.需要结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

  3.需要收入证明(银行指定格式);

  4.需要所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

  5. 需要资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

  6.需要如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

猜你感兴趣:

1.2017上海住房贷款政策

2.2017年上海贷款新政策

3.2017外籍人士购房贷款需要哪些条件

4.2017购房申请贷款的条件都有哪些

5.2017购房商业贷款的条件是什么