海外购房都有哪些优点好处

李婉分享 2017-09-11 10:48:37

　　现在，购房者移民到海外购房已经是一件平常的事情了，但是，在购房的之前，很多人都会考虑到海外购房的好处，确定对自己有利才会选择移民。以下是由学习啦小编为大家整理的海外购房的好处，希望能帮到你们。

　　海外购房的好处

　　1. 投资稳定，房产增值，房租收益

　　对于很多在海外购房的人来说，最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄，以房地产、股票、基金等为主，而随着限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，投资海外房产成了一个新的投资渠道。

　　2. 方便子女留学，或休闲度假使用

　　例如，是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出

　　3. 为移民做准备，融入外国社会

　　当然，也有很多人买房的最根本目的就是要移民，比如葡萄牙、西班牙等国都有购房移民的政策，而且葡萄牙的政策不需要长期待在当地，每年居住7天即可，所以移民的房产除了自住，也可以用来出租获取回报，真是一举两得。

　　4、为度假、休闲做准备

　　还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。

　　5.融入外国社会

　　还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

　　海外购房的注意事项

　　一、考察风土、文化

　　刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择，无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住，你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。

　　二、区分产权、政策

　　弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础，比如如果你是要移民，那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等，都要一一弄清。有些国外房产的产权可以拥有，有些还包含土地，有些可以传给子女等等，你需要弄清楚房屋的产权情况，以免产生纠纷。

　　三、了解贷款、税费

　　贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分，不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，者都需要购房者仔细关注，认真核查。一些国家对于海外购房者会提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能有诸多的限制，购房者应时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及所需缴纳的大致税费等。

　　四、讨价还价要适宜

　　在海外买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。其实，房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。

　　五、重视房产经纪的作用

　　与中国不太一样，一般如果购房者想在海外买房，步需要找一个房屋经纪人，海外的房屋经纪人通常都很遵守职业道德，也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况，甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病，所以要重视经纪人的作用。