2017退伍军人购房贷款要如何办理
在生活中，军人是个很特殊的职业，但是无论是现役军人还是退伍军人，都需要购房定居，那么，退伍军人在办理购房贷款的时候，需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的退伍军人购房贷款的流程，希望能帮到你们。
退伍军人购房贷款的流程
1、需要贷款人去银行来填写申请表，并需通过信贷员的初审，如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;
2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的、收入的证明，以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;
3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》，对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估，收取有关的费用;
4、到银行货台采购的房子稳妥，并一次性的交齐房子稳妥的费用;
5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;
6、批阅通过后，由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同，托付转账。
军人购房贷款签合同的注意事项
1、买房签约时要注意房屋质量问题
购房者签合同的时候,一定要注意合同中规定的房屋质量问题,若房屋质量出现问题又该如何解决,这是我们一定要注意的。
2、签约时明确物业管理事项
签约时应该留意物业管理的事项有哪些,双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。
3、注意合同文本中补充协议的内容
购房者一定不可忘记合同中的补充协议,有时候猫腻就是出现在补充协议里面。
4、注意约定违约责任
若买卖双方有一方违约,那么,应该有怎样的违约责任呢?这都是我们应该事先规定好的。
军人购房贷款的材料
(1)身份证明;
(2)家庭收入证明;
(3)婚姻证明;
(4)购房合同或协议;
(5)首付款证明材料;
(6)抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式要求的相关材料;
(7)《军人贷款资格批准书》及贷款行规定的其他资料。
军人贷款买房的优惠政策
1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照 购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。
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