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全款购房的相关手续流程都有哪些

李婉分享

  在购房的时候,很多较为富有的购房者会选择全款购房,那么,全款购房需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的全款购房的手续流程,希望能帮到你们。

  全款购房的手续流程

  1.准备并支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

  2.支付房款及换领收据

  3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字

  所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

  4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

  所需资料:身份证明、交款收据原件。

  5.置办商品房屋的交付手续

  6.置办并领取房产证

  7.办理入住手续,住进房屋

  全款购房业主办理入住的手续

  1.领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

  2.与物业公司签订《物业管理公约》 。

  3.按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。

  4.新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

  全款购房的注意事项

  第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性

  业内分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证:

  (1)是开发商的营业执照,

  (2)是国有土地使用证,

  (3)是建设规划许可证,

  (4)是建设开工许可证,

  (5)是预售许可证,

  (6)是销售许可证,

  (7)是银行按揭协议书。

  第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。

  第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。

  在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

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