60岁购房能办理按揭贷款吗

　　很多购房者攒了一辈子的钱，就为了可以购买一套房子留给后代，那么，60岁的购房者办理购房贷款吗?购房按揭贷款的年龄是如何规定的呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房按揭贷款的年龄规定，希望能帮到你们。

　　购房按揭贷款的年龄规定

　　1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

　　3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

　　5、有经办理银行认可的有效担保;

　　6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

　　7、该办理银行规定的其他条件。

　　购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

　　贷款购房的步骤

　　首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。

　　然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。

　　接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。

　　后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。

　　不同年龄层购房贷款的注意事项

　　青年群体：

　　80后、90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。

　　但是这个群体大多受过良好的，有着充满希望的未来，所以这个群体是具有的，一般贷款相对比较容易。同时因为年龄越小贷款的年限也就越长，所以23岁到30岁可以顺利地贷到20年的年限。但是，年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

　　作为信用卡的大使用群体，大家一定要细心呵护自己的信用记录。

　　中年群体：

　　这个年龄段的购房者一般已经拥有一套住房的，但是出于孩子、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。但如果是 次选择贷款，有公积金的话，压力就会小很多。

　　银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。

　　30岁到45岁面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要轻视每个月扣除的那笔贷款。

　　中老年群体：

　　作为即将退休，且开始将如何安置自己的晚年生活提到议事日程的人群，从偏好的角度来说属于保守型的。虽然生活比较稳定，但需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了一个大花销。

　　这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。

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