苏州购房的贷款条件是什么

李婉分享 2017-09-01 09:12:37

　　现在年轻人购房大多都是用按揭贷款的方式，这样可以减轻购房的压力，那么，在苏州办理购房贷款需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的苏州办理购房贷款的条件，希望能帮到你们。

　　苏州办理购房贷款的条件

　　1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

　　1、其借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;

　　2、对住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

　　3、公积金贷款额度不够;受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的，保证人是否具有保证资格等;

　　4、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户;

　　5、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;

　　6、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;

　　7、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

　　1、合法有效的房屋买卖合同原件;

　　2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件;

　　3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明;

　　4、购房者的个人收入证明;

　　5、购房者的首付款存款凭条;

　　6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户;

　　7、银行规定的其它资料。

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