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澳洲购房资格审批的相关流程是什么

李婉分享

  在澳洲,购房之前是需要进行购房资格审批的,确定有购房资格才可以进行购房,那么,澳洲购房资格审批需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的澳洲购房资格审批的流程,希望能帮到你们。

  澳洲购房资格审批的流程

  1、网上预签

  不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

  2、资料核查

  你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

  3、查询结果

  想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

  4.领取合同

  48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

  澳洲购房的流程

  1.选择物业:

  购房者选择房产项目和具体房号,支付订金,签定预购协仪,开发商收到预定单后,保留此房。

  2.签订合同:

  开发商收到定金后,在2–3天内向买家的律师提供购房合同。买卖双方律师审查合同,无误后签字,合同成立。

  3.支付首付:

  合同成立后,买家一般在5-10个工作日内,支付房款的10%。等房屋成交时,买家再支付余款;

  4.贷款申请:

  如申请房屋贷款,准备相关贷款材料,由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60%-80%。

  5.过户完成:

  在合同规定的成交日,银行将放贷,同时买家支付余款,双方律师互持合同,进行房屋交割程序。完成过户。

  澳洲购房贷款需要的材料

  根据贷款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同,对于海外人士而言,实际上操作手续也很简单,主要提供以下材料:护照驾照 银行卡以及近6个月的流水账单 信用卡 收入证明。

  澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

  在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同,除了银行之外,澳大利亚还有很多其它的金融组织,也就是 non-bank lender, 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行,也不是储蓄,而是通过基金,信托等手段募集资金、如养老金等。

  华人客户往往更希望选择银行,而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪。对于贷款人来说, 更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要,而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标,衡量一家金融组织稳定与否的标准,好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠,有不少非银行金融组织的信用评级并不低,甚至高于银行。

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