撤销购房合同备案的相关手续是什么

李婉分享 2017-08-27 10:07:01

　　在购房后，需要对购房合同进行网签备案，但是，很多情况都会导致撤销合同的网签备案。那么，签订购房合同备案后，撤销的手续是什么呢？下面就是学习啦小编提供的购房合同备案撤销的手续，希望对你有帮助。

　　购房合同备案撤销的流程

　　(一)买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，并提交相关材料

　　(二)买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的，不予办理。但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。

　　(三)因纪检、、检察机关办案需要要求退房的，买卖双方或单方应当提出申请，并提交纪检、、检察机关的有关文书，可予办理。

　　1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;

　　2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告;

　　3、因买方或买方的父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;

　　4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，应提交劳动人事关系证明或工作所在地社会保险缴纳证明等相关资料;

　　因户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明等相关资料;

　　5、在商品房买卖合同签订之日起30个工作日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据;

　　6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明;

　　7、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的，应提交结婚证(离婚证)或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议;

　　8、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的工程款、材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后，在申请撤销合同备案时，应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明等相关资料;

　　9、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

　　1、申请材料齐全、符合法定形式;

　　2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了贷款抵押登记的，应先办理抵押登记注销手续，再办理预售合同解除备案手续。

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