海外购房都需要哪些手续流程
由于国内的房价越来越高，很多人都会选择移民到海外购房定居。那么，在海外，购房的详细流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的海外购房的流程，希望对你有帮助。
海外购房的流程
1.预订房子,确定投资物业,看中房子后可支付定金,向中介开发商申请保留房屋,通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订,同时需要委托具有澳洲专业资格的律师作为代理律师;
2.代理律师审查购房合同,确保买家利益,如对购房条款持有不同意见,双方可商讨协商,签字后,开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同随后合同生效。
3.海外购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,此项一般由购房方的代表律师协助完成。
4.在所购房屋正式交割之前,购房者律师代表买家和卖家律师就房屋交割相关事宜协商为房屋正式交割做准备;
5.房屋施工,完工后,开发商会邀请购房者或其代表人验房。
6.购房者需要在房屋正式交割之前解决好房屋余款的支付。无论是贷款还是现金支付,房屋余款需要支付到卖家指定账户;
7.交割之日,买家卖家双方律师交换合同,完成较后手续,购房者即可入住新居。
海外购房移民必要条件
1、无犯罪记录证明(近五年内)。
2、保证一年足够开销的存款证明(每年超过三万欧元)，资金来源必须证明来自合法经营活动。
3、作为单一持有人在本地购买价值五十万欧元的一套或多套房产，获得在本地居住权。
4、申请人必须年满18周岁。
5、申请人不能有被当地申根国驱逐的记录，无非法进入本国，无违反本国移民法。
海外购房申请贷款的时间
1、卖家出价前申请预审批
在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。
银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。
2、签合同后向银行正式提交贷款申请
在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。
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