马来西亚购房的详细流程是什么

李婉分享 2017-08-22 08:45:36

　　随着房价越来越高，很多人都会选择移民到外地购房。而马来西亚就是其中的一个国家。那么，在马来西亚，购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的马来西亚购房的流程，希望能帮到你们。

　　马来西亚购房的流程

　　1.预订房子,确定投资物业,看中房子后可支付定金,向中介开发商申请保留房屋,通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订,同时需要委托具有专业资格的律师作为代理律师;

　　2.代理律师审查购房合同,确保买家利益,如对购房条款持有不同意见,双方可商讨协商,签字后,开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同随后合同生效。

　　3.海外购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,此项一般由购房方的代表律师协助完成。

　　4.在所购房屋正式交割之前,购房者律师代表买家和卖家律师就房屋交割相关事宜协商为房屋正式交割做准备;

　　5.房屋施工,完工后,开发商会邀请购房者或其代表人验房。

　　6.购房者需要在房屋正式交割之前解决好房屋余款的支付。无论是贷款还是现金支付,房屋余款需要支付到卖家指定账户;

　　7.交割之日,买家卖家双方律师交换合同,完成较后手续,购房者即可入住新居。

　　1、必须提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明(退休人士必须提供每月获得马币1万的政府批准退休金证明)

　　2、必须提供拥有马币50万(50岁以上需35万)或以上的流动资产证明

　　3、批准的申请者必须在马来西亚任何一间银行存入马币30万(50岁以上15万)的定期存款

　　4、一年后可提取最多马币15万(50岁以上5万),以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途;从第二年起必须保持至少马币15万(50岁以上10万)的定期存款

　　买方支付的费用1.40% - 4.00%：

　　1.印花税1% - 3%;

　　2.律师的费用0.4% - 1%;

　　3.其他费用180马币(约合400人民币)。

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