广州一手现房购房流程

李婉分享 2017-08-21 11:33:46

　　在广州，很多外来务工人员会通过工作购买属于自己的房子并安定下来，那么，在广州，购买一手房的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的广州购买一手房流程，希望对你有帮助。

　　广州一手房购房流程

　　一、选房

　　当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。

　　二、签订认购书

　　《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

　　三、交定金

　　按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　四、购房资质审核

　　买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

　　五、签订购房合同

　　购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。

　　六、付首付

　　签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。

　　1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

　　2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

　　3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;

　　4.其他合同中约定的项目做得如何。

　　1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　2、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6、在工行开立个人结算账户;

　　7、能够提供工行认可的有效担保;

　　8、工行规定的其他条件。

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