2017北京整治群租房新规定(3)
2017北京群租房新规定问题一
集体宿舍违规吗?难以界定
目前，社会上普遍存在一些公司或者餐馆、美容美发店等服务行业为员工提供的“集体宿舍”，它们是否违规?对此，相关部门表示，尽管“集体宿舍”仍旧属于群租房性质，但是否违规仍难界定。
《北京市房屋租赁管理若干规定》中第二十一条规定，“集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统”，而“单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位应当按照前款规定履行安全管理职责”。
2017北京群租房新规定问题二
学生宿舍违规吗?不受限制
市住建委相关负责人表示，按照《通知》要求，法律法规另有规定的从其规定，而学生宿舍就属于“另有规定”的范畴。
据了解，2000年，教育部曾发布《关于大学生公寓建设标准问题的若干意见》，称“争取用三年左右时间，实现‘四二一’目标”。其中本科生4人一间、生均建筑面积8平米，硕士生公寓2人1间、生均建筑面积12平米，博士生公寓1人1间、生均建筑面积24平米。
市规划委相关负责人也表示，2006年2月施行的国标《宿舍建筑设计规范》中，将宿舍居室按其使用要求分为4类，最多可住8人、最低人均使用面积不宜少于3平米。上述负责人表示，学生宿舍所执行的应该是这两个法规和标准，和这次界定“群租”所针对的住宅没有直接关系。
2017北京群租房新规定问题三
商住楼没人管吗?另有罚则
有市民质疑，如果《通知》专门针对正规住宅，那岂不是意味着小产权房、商住两用楼里面的群租反而没人管了?
市住建委相关负责人表示，《通知》依据的条款之一是2007年本市发布的《北京市房屋租赁管理若干规定》，其中第十七条要求“出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全”，“禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租”。
其中还提到，违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。近几年，海淀、丰台等区县已经拆除了不少违建“群租房”。而在2011年市住建委发布《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》时，就已要求属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
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