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上海、杭州等地出台政策,限制企业购房

曾扬分享

  今年从6月24日-26日,西安、长沙、杭州分别出台暂停企业购房政策,7月2日,上海同样发布类似的规定,那后面还有哪些市区会加入到这一行列之中呢?

  商品房最大的用户就是家庭或者个人,但部分企业同样是房地产开发商尤为重要的顾客。在供给和需求反响激烈的市场下,房价调控不断升级,企业购房已经算是“异类”了,但部分地区已经开始意识到这种问题,开始进行针对。

  第一个出台限制企业购房政策的城市是西安,而且目的表明就是为了防止商家以企业的名义趁机炒房。有房产销售人员表示,就遇到过几次企业以公司名义直接买下一栋楼,同时开发商会提供相应的优惠。

  但自从西安开始实行摇号购房后,企业购房现象基本没有再出现了,因为同样需要进行摇号购房。同时,继西安之后,长沙夜推出类似限制企业购房的政策,且规定需要购房者在取得房产证后五年才可以转让。

  杭州、上海相继针对企业买房出台相关政策,其实早在上一年,北京等地已经出台相关的政策,要求企业购房需要取得不动产权证三年才能够再次上市交易。

  这一次,西安、长沙、杭州、上海直接“暂停”企业购房资格,其中的目的不言而喻。

  个人认为,这种城市内限制企业购房的政策会逐渐被其他城市所接纳,企业借助购房需求从侧方进行炒房的行为也将被抑制。据悉,某银行拒绝接受企业购房按揭贷款的申请。

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