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2017上半年企业投资选址报告重磅出炉

巩诗7分享

  不知不觉,2017年已经过去了一半多。今天小编就给大家整理了一份2017上半年企业投资选址报告,大家一起来看看吧。

  选址中国通过梳理2017年上半年企业选址大事件之后,核心发现如下:

  东南沿海地区依旧是企业热门选址地,广东、江苏和浙江是今年上半年企业落户大省;

  特色小镇类型多样化,华夏幸福等多家上市公司跻身参与;

  总部选址更青睐广东、上海和浙江,北京“式微”;

  汽车制造及零部件选址扎堆南方。

  1、最高投资2380亿元,华侨城夺魁

  根据不完全统计,截至6月30日,今年上半年已发生典型企业总部选址42起,典型研发中心/基地选址37起,典型特色小镇选址36起,典型工厂选址41起,典型园区建设12起,海外选址6起。

  下图为2017上半年企业选址各省数量的分布图,红色圆的面积越大选址数量越多。显而易见,多数企业选址行为发生在东南沿海区域。

  按照企业选址数量进行排队,选址的第一队列依次为:广东、浙江和江苏;第二队列依次为湖南、安徽、陕西、湖北、山东、天津、河北、上海和北京;其余省份我们统一划分到第三队列。

  其中,已公开投资额的选址项目中,华侨城在西安七大战略项目投资额最高,达到2380亿元人民币;紧跟其后的是紫光南京半导体产业基地项目,投资额300亿美元(约合人民币2023.95亿元),排名第二。

  近300起的大公司选址事件中,已公开投资额超过100亿的有29起,投资额超过1亿元的有110起。

  备 注

  部分选址未明确投资额,未计入投资额排名

  2、万亿市场,多家上市公司涉足特色小镇

  去年,住建部规划1000个特色小镇,根据已经初步建成、有企业进驻运营的部分小镇统计来看,平均一个特色投资额约为50-60亿,全国特色小镇的建设将产生5~6万亿以上的投资额,特色小镇市场破万亿。

  统计数据显示,今年上半年,全国共有20多个上市公司发布公告,称签署合作协议或签署合作备忘录等来建设特色小镇。其中,仅华夏幸福一家企业就与10个特色小镇签署合作备忘录等。其次是棕榈股份和莱茵体育,分别设计4和3个特色小镇。

  从类型上看,上半年的特色小镇类型多样化,涉及航天、智造、体育、旅游和医药健康等多个产业。

  从投资额来看,上半年特色小镇投资额前两名分别为安徽省路网交通建设集团投资300亿元的VR小镇和土耳其中资企业商会投资200亿元的土耳其特色小镇,均落户与安徽合肥。其余特色小镇,除部分未公开具体投资额的,均在100亿元左右或100亿元以下。

  3、总部选址——广上浙成香饽饽

  统计发现,今年上半年的总部选址更多的集中在广东、上海和浙江三个省份,北京除京东总部二期外未有大宗企业选址落户。

  北京总部选址“式微”,一方面城市承载力有限,政策导向处于产业外溢疏解阶段。与此同时,雄安新区落地、通州跃升副中心也吸引了众多企业。另一方面,北京本身已是总部经济发展强地,公开资料现在2016年北京总部企业数量已经达到了4007家。

  而广东、上海和浙江,其中广东的广州、浙江的杭州是更为吸引企业落户的城市。广州不用多言,北京社科院历年的《中国总部经济蓝皮书》排名中,广州排名均在前五之内,稳居总部经济发展第一能级城市范围内。广州上半年的惠企政策亦是加速总部企业落户的又一大诱因。如今年2月份广州黄埔区、广州开发区发布的“黄金10条”新政,鼓励总部经济力度空前,总部企业最高可获得1.32亿元的奖励。上海则一直位居总部经济发展的第二名仅次于首都北京,对总部企业的吸引力无需多言。浙江杭州,按照业界人士的说法“已经成为全国互联网+创新的高地”,伴随着阿里系、百度系人工智能的布局和落地,杭州对发展人工智能、互联网、大数据等产业的企业再合适不过。

  4、汽车选址扎堆南方

  汽车产业作为工业化大生产的代表产业,一次性投入巨大投资,一旦出错,非常难以修正,汽车产业厂址的选择显得更加重要,是需要综合考量多个影响因素的选址行为。

  如下图所示,从上半年的汽车产业选址动态中我们发现,选址行为大多数集中在南方。

  其中,小鹏汽车选址在距离其研发总部仅50公里的肇庆市,有利于其研发与制造的一体化管理;吉利汽车坚持“在哪卖车就把厂建到那去”的策略,成本有限;上汽乘用车走出长三角,选择中原腹地郑州作为北上的初始落脚点;FMC电动汽车则是充分考虑到电池和电机等产业链配套,选择新能源汽车产业基础良好的江苏南京。

  从整体上看,今年上半年的汽车选址更多的集中在长三角区域及周边。

  按照这些车企的说法,有汽车产业链资源丰富;互联网、车联网等新技术密集;地方政府大力支持;经济发达、自然环境好,四大主要因素。

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