物业工程部员工岗位职责

　　物业工程部是负责设备的使用,维护,改造直至设备报废的整个使用过程的管理工作等。那么，物业工程部员工的岗位职责你知道吗?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　物业工程部员工的岗位职责

　　1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。

　　2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。

　　3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。

　　4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。

　　5、拟订工程部年度工作计划。

　　6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。

　　7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。

　　8、做好对本部门员工的定期培训。

　　9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。

　　10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。

　　11、做好上级布置的各项任务。

　　12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。

　　13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。

　　物业管理隐患一：一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象

　　1、一楼公共楼道窗户无围栏;

　　2、一楼公共楼道窗户打开无限位器;

　　3、楼下较为隐蔽，可藏人;

　　4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户;

　　5、楼道窗户可从外面打开。

　　堵漏措施

　　1、一楼窗户加限位器;

　　2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入;

　　3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。

　　物业管理隐患二：电梯内无监控或者监控不清晰漏洞现象

　　1、电梯内无监控摄像头;

　　2、监控头被遮挡或调转后没及时发现;

　　3、电梯照明灯破损，监控头无图像。

　　堵漏措施

　　1、安装监控摄像头;

　　2、如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头;

　　3、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面。

　　夏季小妙招——开空调

　　一、拉上窗帘更制冷

　　开空调时最好拉上窗帘，避免日光直射，能让房间凉的快。而且窗帘最好用浅色，吸热差，对光的反射率还高，制冷“效果”更好。

　　二、风向更关乎效果

　　当开空调制冷时，风向最好朝上，让冷空气由上而下循环。相反制热时，让空调风向朝下。一般来说，冷空气向下走，而热空气反之，因此可充分利用冷热空气自身的物理特性。

　　三、一盆水解决空气干燥

　　开空调会将室内水分抽走使空气干燥，这时，口鼻、眼睛很容易变得干涩、酸胀。不妨在空调的出风口放盆水，能有效缓解干眼症状。

　　四、时开时关最费电

　　空调时开时关最容易耗电，还很容易损耗压缩机。正确的做法是开机时将空调设置到高冷状态，以最快达到降温目的，当温度适宜时，改中、低风，以减少能耗。

　　五、睡前改“定时”

　　开空调不用一整夜。一般在睡觉的时候【定时】二、三个小时即可。如果实在怕热，晚上睡眠时还可以将空调设定为【睡眠】，这样还有省电效果。