物业服务经理的岗位职责
你了解物业服务经理吗?物业服务经理是指在所辖范围内做好物的管理和人的服务工作，那么，物业服务经理的岗位职责是什么呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。
物业服务经理的岗位职责
1、实施对委托管理物业的验收和接管。
2、根据《物业管理委托合同》组织提供各项综合服务以及各项专项服务。
3、组织实施管理中心的各项工作规范,保证各项工作的有序开展。
4、组织员工完成岗位职责，合理调配人力资源，完成对员工的各项考核。
5、组织实施员工劳动保护和安全生产的各项工作规范和措施。
6、对物业管理服务分供方的工作进行监控、检查和评价。
7、组织物业管理相关费用的收缴工作。
8、处理和记录客户的投诉。
9、组织开展顾客意见征询和调查活动。
10、对托管物业实施物业管理服务时的对外联络工作。
11、实施相关文件和资料及质量记录的管理。
12、组织相关标识的实施及管理。
13、完成公司交办的其他工作。
物业费的内容
1、 物业管理区域的绿化养护费用;
2、 物业管理区域的清洁卫生费用;
3、 物业管理区域的秩序维护费用;
4、 办公费用;
5、 物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;
6、 物业管理企业固定资产折旧;
7、 物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;
8、 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
9、 经业主同意的其它费用。
夏季生活小窍门
1、大米防虫有窍门
夏天气温高，大米、白面都很容易生虫子，我有个小办法可以防虫：用白纱布裹上绿茶，或者干姜、花椒、大料，再把纱布袋放在盛米面的袋子里。这样做的防虫效果很好，我家每年夏季都在用。
2、妙招解决白糖结块
糖罐里的绵白糖很容易受潮，变硬了就粘连成块，用起来很不方便。我有一个非常简便的办法解决这个问题。发现糖变硬结块时，把一小块苹果放在糖罐里并盖紧盖子，为防苹果变质，再放到冰箱里，不到一两天罐内的白糖就会松软如初了。
3、巧治车胎慢撒气
夏天由于气温高太阳烈，车胎气不能打得太足，但如果车胎慢撒气就得总打气。我有一个方法：把气门芯拔下来放光车胎里的气后，可以用纸片卷成漏斗，再把半汤勺滑石粉灌进车胎内。这样打足气后滑石粉就把难以查找的细微的撒气孔堵住了，车胎慢撒气的情况就会改善。
4、速排塑钢阳台滑槽积水
虽然每家装修时塑钢阳台的滑槽都打了排水孔，但是还会时常发生排水不畅、积水倒灌的情况。如果在排水孔中穿上几根线绳，外头垂搭出阳台，里头留出余量横卧在滑槽中，这样阳台一有积水，线绳就能起到疏导作用，积水就不会流入阳台了。
5、拔罐治黑蚊子咬的包
夏天被蚊子咬是常事，但最不好治的还是被大黑花蚊子叮的包。去年我外孙被黑花蚊子咬了，我就用拨罐器中最小的一个对准蚊子咬过留下的小眼拔几下，将“毒”拔出来，然后再涂上碘酒，结果第二天就好了。
物业服务经理的岗位职责相关文章：
上一篇：物业法务岗位职责
下一篇：物业负责人的岗位职责
