物业管理理论测试都有哪些相关的试题
在生活中，物业管理人员对于物业管理的理论知识，是必须熟记掌握的。下面是学习啦小编为你整理的物业管理理论测试卷，希望对你有用!
物业管理理论测试卷选择题
1、《物业管理条例》是从何时起施行( )。
A.2003年9月1日 B.2002年6月8日
C.2000年10月1 D.2003年1月1日
答案：A
2、( )不属于《物业管理条例》所规定的业主义务。
A. 执行业主大会的决定 B. 参加业主大会会议，行使投票权
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金 D. 遵守管理规约
答案：B
3、根据《福州市物业管理若干规定》规定，物业服务企业应在合同终止( )日内，与业主或者有关单位结清债权债务，并移交物业管理用房及有关资料、设施、设备。
A. 5 B. 10 C. 15 D.30
答案：B
4、( )单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。
A.建设 B.施工 C.物业管理
D.供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等
答案：D
5、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知( )。
A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.有利害关系的业主 答案：B
6、根据《福州市物业管理若干规定》有关规定，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会每届任期( )年，业主委员会应当每年至少向业主大会报告( )次工作。
A.3 、1 B.3、2 C.5、1 D.5、2
答案：A
7、根据《物业管理条例》关于前期物业服务合同时效问题表述正确的是( )。
A. 前期物业服务合同是无固定期限的合同
B. 前期物业服务合同在约定的合同期限内有效
C. 前期物业服务合同不可以约定期限
D. 前期物业服务合同是附终止条件的合同
答案：D
8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，
应当签订书面的( )。
A.前期物业管理合同 B.前期物业服务合同
C.物业管理合同 D.物业服务合同
答案：B
9、根据《福州市物业管理若干规定》规定，建设单位应当按照规定配置物业管
理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最
少不低于( )平方米;建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之三配
置。
A.40 B.50 C.80 D.100
答案：B
10、关于前期物业服务合同，说法错误的是( )。
A.前期物业服务合同可以约定期限
B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同
C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业
服务合同
答案：D
11、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理
工作。
A.房地产行政主管部门 B.建设行政主管部门
C.城市管理行政主管部门 D.规划行政主管部门
答案：A
12、《物业管理条例》规定业主为( )。
A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.土地所有权人 D.物业管理单位 答案：A.
13、( )应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.业主委员会 B.业主大会 C.物业服务企业 D.建设单位
答案： B
14、经( )以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10% B.20% C.30% D.50%
答案： B
15、业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人，应当专有部分
占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意。( )
A. 过半数 B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4
答案：A
16、业主共同决定作出筹集和使用专项维修资金，应当专有部分占建筑总面积多
少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意。( )
A. 过半数 B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4
答案：C
17、首次业主大会会议筹备组组长由( )担任。
A.开发建设单位代表 B.社区居委会代表
C.街道办事处、乡镇人民政府代表 D.县(市)区房管部门代表
答案：C
18、物业共用部分、共同设备设施的专项维修资金属于( )所有。
A.业主 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业
答案：A
19、召开业主大会会议，应当于会议召开( )日以前书面公告告知方式通知全
体业主。
A.10 B.15 C.20 D.30
答案：B
20、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、
法规的规定的行为，物业服务企业应当制止，并( )。
A.依法对行为人进行罚款 B.依法对行为人进行行政处罚
C.及时向有关行政管理部门报告
D.依法对行为人进行行政处分
答案：C
物业管理理论测试卷多选题
1、在物业管理活动中，业主应履行下列哪些义务( )。
A.遵守管理规约，业主大会议事规则 B.按照国家有关规定交纳专项维修资金
C.按时交纳物业服务费用
D. 遵守物业管理区域内共用部位和共同设施设备的使用，公共秩序和环境卫生
的维护等方面的规章制度
答案：ABCD
2、业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责( )。
A. 召集业主大会，报告物业管理的实施情况 B.决定选聘、解聘物业服务企业
C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D. 监督管理规约的实施
答案：ACD
3、业主大会会议分为 ( )。
A. 准备会议 B. 正式会议 C. 临时会议 D. 定期会议
答案：CD
4、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理( )在物业管理
活动中的投诉。
A. 业主 B. 业主委员会 C. 物业使用人 D. 物业服务企业
答案：ABCD
5、物业服务企业挪用专项维修基金，可以予以( )的处罚。
A. 警告 B. 没收违法所得 C. 罚款 D. 吊销资质证书
答案：ABCD
6、下列由业主共同决定的事项有( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则、管理规约
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 选聘和解聘物业服务企业 D. 筹集和使用专项维修资金
E. 改建、重建建筑物及其附属设施
答案：ABCDE
7、业主大会会议可以采取( )形式。
A. 集体讨论 B. 书面征求意见 C. 口头形式 D. 其它形式
答案：AB
8、物业服务合同应当明确( )。
A. 管理事项、服务质量、服务费用 B. 合同期限 C. 双方的权利和义务
D. 专项维修资金的管理和使用 E. 违约责任
答案：ABCDE
9、物业管理区域内禁止下列行为( )。
A. 违法建设、擅自改变建筑物及其配套设施使用功能的;
B. 擅自拆改房屋结构的 C. 擅自占用公共消防通道的
D. 破坏小区园林绿化的
答案：ABCD
10、根据《物业管理条例》，以下表述中正确的是( )。
A. 业主可以委托代理人参加业主大会会议
B. 业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权
C. 业主可以监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 业主大会、业主委员会不得从事与物业管理无关的活动
答案：ABCD
物业管理理论测试卷判断题
1、因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。(对)
2、改建、重建建筑物及其附属设施，应当经小区“面积与人数”双过半数的业主同意。( 错)
3、业主大会的决定，对业主有约束力。业主委员会的决定，对业主无约束力，仅对业主委员会委员有约束力。(错)
4、业主委员会经营物业共用部位应当经过业主大会同意。利用物业的共用
部位获取的收益归业主所有，主要用于补充专项维修资金。(对)
5、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房或者出租给他人从事经营性活动。(对)
6、物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，可以向业主收取手续费。(错)
7、已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业管理费用由开发建设单位交纳。(对)
8、物业服务企业对物业实行统一管理，因此应当全面承担管理区域内的各项工作，不能把服务项目转包、分包给其他外部企业。(错)
9、《物业管理条例》规定所有住宅物业的建设单位，都应当通过招投标选聘具有相应资质的物业服务企业。(错)。
10、物业服务合同可以是书面合同，也可以是口头合同。(错)
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