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购房办理按揭贷款的流程

李婉分享

  各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情,然而对于高昂的房价,大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦,那么,办理购房贷款的时候,都有哪些流程呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。

  购房贷款的流程

  1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表;

  2、需要审批后向申请人发放委托通知书;

  3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

  4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

  5、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

  6、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。

  购房者要履行的义务

  1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

  2、需要期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

  3、需要自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。

  4、需要未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

  5、需要每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。

  6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

  厨房小妙招——茶叶

  1、炖肉更快

  炖牛肉时,总是要炖上三五个小时才行。然而放一个茶包,肉熟得快,且清香味解腻。

  2、煮饭更香

  用淡茶叶水煮饭,米饭更会有一股清香,更有光泽~

  3、煮茶叶蛋

  最好的是用红茶,色泽红润,味道香美。

  4、保鲜鸡蛋

  将鸡蛋放入干净的干茶叶渣中,置于阴凉处,可保鲜2~3个月。

  5、去腥

  煎过鱼的锅,用废茶叶放在其中煮数分钟,便可去腥。装过鱼的盆子盘子,用茶叶渣清洗擦拭,腥味就没有了~