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2017年河北商贷购房需要的条件是什么

李婉分享

  随着河北经济的发展,很多人都会选择在河北贷款购房,而其中一种贷款方式就是商业贷款,但是,河北申请商业贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的河北商业贷款的条件,希望能帮到你们。

  河北商业贷款的条件

  ①年龄在18—65岁的自然人。

  ②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。

  ③有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

  ④信用良好,逾期次数连续三次累计六次,银行拒贷。

  河北商业贷款的材料

  1. 需要夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

  2.需要结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

  3.需要收入证明(银行指定格式);

  4.需要所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

  5. 需要资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

  6.需要如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  河北商业贷款的注意事项

  1、合同条款,现在全国开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的,开发商不会因为个别人而去改合同,所以建议买完了,自己要仔细阅读合同。

  2、手续问题,办理贷款相关的手续只需要按照开发商指示,按部就班就可以了,因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之,则信之。

  3、注意事项,跟贷款买房一样,首先要看房地产开发商的5证是否齐全.其实主要就是看开发商以前做的那些楼盘,是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好,问题就少。

  4、另外,若是二手房要过户要办理按揭贷款,就直接到售楼处交钱(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以办了,就等着拿产权证。需要身份证,户口本,结婚证。若是新房,已婚的带两个人身份证,结婚证,户口本即可。

  河北商业贷款的流程

  1、提出申请

  金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请,如果申请人认为自己具备了贷款条件,那就可以向相关金融机构提出申请。

  2、审查核实

  经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放贷款。如果符合条件,则发放贷款,如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者不同意发放贷款。

  3、办理抵押或担保手续

  申请人需要办理担保、保证或者保险手续,如果是将房屋作抵押,则应当办理抵押登记。

  4、签订贷款合同

  如果申请人具备贷款条件,那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行。

  5、按时还款

  划款之后,申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

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